Skip to content

anglerafa

Cullera vs Benidorm

Siguiendo con el último post en el que hablaba del libro “Costa ibérica. Hacia la ciudad del ocio” del estudio MVRDV, hoy quiero hablar del análisis que se hace en el mismo de Benidorm y cuales de sus claves son aplicables a la ciudad de Cullera (Valencia)
En este libro, se analiza el éxito de Benidorm como ciudad turística por excelencia. Uno de los puntos favorables que destaca es el gran parque de plazas dinámicas de que dispone (plazas hoteleras y parahoteleras). A esto le llama “gestión del espacio de calidad”. Este texto que añado, trata de explicar la diferencia entre la venta (apartamentos) y la gestión (hoteles) del espacio de calidad:
…en la venta del espacio de calidad, lo que se pone en el mercado es el propio suelo, de forma que se obtienen rápidos beneficios de carácter inmobiliario, pero una vez realizadas estas operaciones aparecen cuantiosos problemas de carácter estructural: el uso estacional es limitado, el ritmo de consumo suele ser muy moderado, la distribución de las rentas turísticas es inadecuada y el empleo generado se caracteriza por su escasa entidad cuantitativa y por su carácter flotante, precario y poco profesionalizado.
La gestión del territorio, para cuya existencia resulta necesaria la acumulación de una importante cantidad de plazas en alojamientos dinámicos, ofrece un panorama muy distinto. Cierto es que exige inversiones mayores y los retornos del capital se producen a más largo plazo, pero ofrece perspectivas mucho más favorables, tanto en lo que respecta a la rentabilidad final de los soportes de alojamiento como en lo que hace referencia a la calidad del empleo, a la profesionalidad y al reparto de las rentas turísticas. Con el modelo de gestión del territorio, éste se somete a un sistema de alquiler constante por cortos períodos de tiempo sobre la base de precios muy moderados, pero que, en conjunto, dan lugares a retribuciones muy superiores a las que se producen en los destinos que optan por el sistema de venta de territorio.
Torrevieja o Denia y Moraira y todos los demás municipios caracterizados por su inclinación hacia modelos suburbanos extensivos, se caracterizan por vender su espacio de calidad. Benidorm, por el contrario y gracias al dinamismo de su soporte de alojamiento, propone un modelo basado en la gestión del territorio…el 81% del suelo litoral de la Comunidad Valenciana es urbano o urbanizable y, sin embargo, Benidorm, que aporta un escaso 1% a la cifra global, supone el 65% de las estancias turísticas hoteleras oficiales de los españoles y más del 90% de los extranjeros.
En consecuencia, ¿qué debería incrementar Cullera en su oferta turística? Las plazas hoteleras. ¿Y qué zona queda por desarrollar en Cullera, próxima al mar y al río? Continuará…

10  11 09

Cullera: ¿región devaluada?

Leyendo el libro “Costa ibérica. Hacia la ciudad del ocio” del prestigioso estudio de arquitectura MVRDV, donde habla de la situación de la costa española y su explotación en favor del turismo, me pregunto si Cullera (Valencia) puede reconducir su situación actual para evitar el fracaso anunciado del que habla el libro. Os dejo un extracto para que saquéis vuestras propias conclusiones.
…A pesar de su aparente éxito inicial, la costa española se está convirtiendo en un fracaso anunciado. Dado que sólo recibe ingresos de la industria turística, es cada vez más dependiente de los fenómenos asociados al bienestar económico, los gustos y la moda.
En una era donde viajar está al alcance de cualquier bolsillo y en la que destinos tropicales como Tailandia o el caribe son cada vez más asequibles, a España y Portugal sólo les quedan los turistas que no pueden permitirse ese tipo de viajes.
Como resultado, la costa se ha convertido en una región devaluada. Y en sus desesperados intentos por sobrevivir, reduce cada vez más su valor para atraer a un mayor número de gente. Marca el inicio de una espiral descendente, que provoca un deterioro generado por su propia devaluación. Su supuesta falta de “cultura”, historia y buen gusto aleja a los potenciales inversores. Al mismo tiempo, la celeridad de su increíble crecimiento va asociada a una absoluta negligencia en lo que se refiere al respeto medioambiental, deficiencias en el suministro de agua, problemas de residuos, erosión.
La ininterrumpida urbanización de la región puede describirse como una absoluta hegemonía sobre el entorno natural, que ataca y debilita su propia fuente de ingresos: la belleza del paisaje. Poniendo en peligro la ecología y los recursos económicos, la costa española empobrece su propio potencial….¿Se trata de un tipo de explotación provechosa o sus consecuencias ecológicas y urbanísticas son tan dañinas que invalidan el potencial económico de la región?…
Ahí queda eso.

01     02 03     04 05

Final de obra de vivienda eficiente

Por fin está finalizada esta vivienda de la que ya os hablé anteriormente. La vivienda está  realizada mediante  un  sistema  de  construcción industrializada mediante paneles de EPS que  le  confiere  un  importante aislamiento térmico (14 cm en fachadas y 20 cm en cubiertas). Se trata de un sistema integral que aúna estructura y cerramientos, generando una envolvente que minimiza la existencia de puentes térmicos en la vivienda.

También dispone de  unas galerías  subterráneas  para  conseguir  un  refresco  natural  de  forma  económica  sin  complicados  y  costosos sistemas de refrigeración. Estas galerías actúan como un pozo canadiense, canalizando el aire del exterior y refrescándolo en su recorrido al estar enterradas.

La vivienda además tiene unos depósitos en la parte baja de la misma para recoger el agua de lluvia y ser reutilizada  para  el  riego  de  la parcela.
Aquí os dejo unas imágenes. Espero que os guste.

00     01

02                      03

04                       05

06  07

08  09  10